Помещение в аренду 220м² (+ расш. до 380м²) в ТЦ Обита Молл (ул. Притыцкого, 23А) ! + Терраса до 500 м²
Под кафе+магазин, пиццериюсуши-бар с доставкой, фуд-маркет.

Сдаётся просторное помещение 220 м² на 1 этаже ТЦ «Обита Молл»! Идеально под гибридные форматы: кафересторан + магазин, пиццериясуши-бар с доставкой, фуд-маркет.
Строительная готовность + готовый доступ к венткамере на крыше! Основной вход с улицы, терраса ~500 м², арендные каникулы до 4 месяцев! Рядом метро «Пушкинская», новый ЖК, парковка.

Ключевые выгоды для вашего проекта:
• Свободная планировка под любую концепцию:
• Основной вход с улицы – максимум видимости для проходящего трафика и авто!
• Возможность расширения: К помещению можно присоединить соседние площади – общая площадь до 270, 320 или 380 м² (актуально для сетей и крупных проектов).
• Свободная планировка + возможность перепланировки под ваш проект.
• Готовая основа: керамогранитстяжка (под финишное покрытие), окрашенные стены и потолок.
• Экономия на инженерии и безопасности:
• Вентиляция для общепита: Рядом с помещением уже проложен воздуховод, подключенный к венткамере на крыше – используйте готовую магистраль для спецвентиляции (экономия на монтаже!).
• Полный комплект противопожарных систем (включая дымоудаление) – уже установлены и функционируют. Никаких затрат!
• Мощность электросети до 100 кВт – подключите любое оборудование
• Электрика: Щит с ИПУ + частично светильники. Электроразводка отсутствует – проектируйте схему под ваше оборудование.
• Разводка под центральный кондиционер (фреонопроводы, ЭЭ) – сократите бюджет на климат-контроль.
• Уникальные преимущества локации:
• Собственная летняя терраса ~500 м² – создайте атмосферное пространство с уличной посадкой.
• Наружная реклама на фасаде ТЦ – привлекайте внимание с магистрали.
• Круглосуточный доступ 247 (охрана ТЦ на месте).
• Транспортный хаб: Перекресток ПритыцкогоПушкина, метро «Пушкинская» (3 мин), парковка.
• Аудитория: Гости отеля «Орбита», посетители кинотеатра «Аврора», гости круглосуточного фитнеса, жители нового ЖК,
• Гибкие условия старта:
• Гибкая договорная арендная ставка
• Арендные каникулы: до 4–5 месяцев (срок зависит от объема работ – обсуждается индивидуально!).
• Возможна скидка на начальный период и при своевременной оплате.

Это предложение – редкий шанс создать бизнес с индивидуальным лицом! Получите:
✓ Свободу планировки на площади до 380 м²
✓ Готовые инженерные решения (вентиляция, ПБ, кондиционирование)
✓ Террасу 500 м² и вход с улицы
✓ Гибкий график запуска (каникулы до 5 месяцев)

Свяжитесь сегодня, чтобы:
• Уточнить детали по вентрешению и расширению площади
• Закрепить выгодные условия каникул
• Забронировать просмотр